2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
48.7万円/㎡
前年比+5.2%
尼崎市
50.4万円/㎡
前年比+26.7%
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メロディーハイムたちばな
兵庫県尼崎市西立花町四丁目
東海道・山陽本線 / 立花駅 徒歩7分
2006年築 / 9階建 / 104戸 / RC造
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1階 / 76.73㎡の場合
相場
3,274万円
42.7万円/㎡
2,390
2,979
3,568
4,158
AI査定結果
推定相場価格
3,274万円
42.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,979万円〜3,568万円
38.8万円/㎡〜46.5万円/㎡
推定賃料
13.6万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2026年3月16日
メロディーハイムたちばな
3,680万円（48.0万円/㎡）/ 1階 / 76.73㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は45.96万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/22 | 3,680万円 | 48.0万円 | 1階 | 76.73㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/12/02 | 3,780万円 | 49.3万円 | 1階 | 76.73㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/11/08 | 3,880万円 | 50.6万円 | 1階 | 76.73㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/09/24 | 2,680万円 | 42.0万円 | 9階 | 63.84㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/07/28 | 2,680万円 | 40.0万円 | 6階 | 66.95㎡ | 3LDK | 西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は49.67万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/22 | メロディーハイムたちばな 尼崎市西立花町四丁目 | 立花駅7分 | 3,680万円 | 48.0万円 | 76.73㎡ | 4LDK | 1階 / 9階建 | 南 | 2006年 | 104戸 | RC |
| 2024/02/17 | 尼崎イスティー 尼崎市昭和通二丁目 | 尼崎駅4分 | 3,998万円 | 51.9万円 | 77.09㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 南西 | 2002年 | 121戸 | SRC |
| 2023/12/12 | レピア東園田EAST 尼崎市東園田町七丁目 | 園田駅9分 | 3,280万円 | 46.8万円 | 70.14㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 2007年 | 57戸 | RC |
| 2025/12/04 | グレイスロワ武庫之荘 尼崎市武庫元町二丁目 | 武庫之荘駅24分 | 3,880万円 | 47.5万円 | 81.66㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 西 | 2011年 | 96戸 | RC |
| 2025/07/07 | パレ武庫之荘マスターズプレイス 尼崎市武庫之荘六丁目 | 武庫之荘駅15分 | 3,780万円 | 46.9万円 | 80.67㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 東 | 2001年 | 102戸 | RC |
| 2024/07/28 | セレッソコート武庫之荘 尼崎市武庫之荘本町二丁目 | 武庫之荘駅12分 | 3,390万円 | 45.2万円 | 75.05㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 2001年 | 55戸 | RC |
| 2026/02/11 | レスタージュたちばなプロヴァンス 尼崎市稲葉元町一丁目 | 立花駅13分 | 2,480万円 | 39.7万円 | 62.49㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 2002年 | 93戸 | RC |
| 2023/08/25 | ウェリス塚口 尼崎市南塚口町八丁目 | 塚口駅7分 | 3,780万円 | 53.3万円 | 70.92㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 東 | 2009年 | 72戸 | RC |
| 2025/04/27 | コスモ・ザ・パークス尼崎立花 尼崎市大庄北一丁目 | 立花駅10分 | 2,980万円 | 44.9万円 | 66.44㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 2003年 | 106戸 | RC |
| 2025/06/16 | ジオ阪急塚口プレミール 尼崎市塚口本町一丁目 | 塚口駅2分 | 4,280万円 | 58.6万円 | 73.01㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 2011年 | 60戸 | RC |
| 2025/04/20 | ネバーランド立花駅前 尼崎市七松町一丁目 | 立花駅3分 | 3,480万円 | 55.1万円 | 63.17㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 2006年 | 124戸 | RC |
| 2025/05/17 | フェリシオ塚口 尼崎市南塚口町二丁目 | 塚口駅2分 | 4,180万円 | 55.3万円 | 75.55㎡ | 2LD | 2階 / 15階建 | 南 | 2008年 | 128戸 | RC |
| 2024/09/06 | メイツ塚口レジアンス 尼崎市塚口本町七丁目 | 塚口駅10分 | 3,480万円 | 51.0万円 | 68.18㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 西 | 2009年 | 94戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で5.2%上昇、尼崎市では26.7%上昇しています。
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レピア東園田EAST
兵庫県尼崎市東園田町七丁目
阪急神戸線 / 園田駅 徒歩 9分
2007年築 / 7階建 / 57戸 / RC造
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1998年築 / 11階建 / 47戸 / SRC造